破產房企有名無實，資產是假的，董事長也是假的

破產房企創始人顧萌泓（ Gu）目前面臨投資者超過7000萬澳元的追債。同時，他對外宣傳的地產投資帝國也是有名無實chatgpt預估房價，實際資產少的可憐。繼托管人出現在新州最高法庭以接管12家實體，一系列假冒交易和受害投資者也隨之浮出水面。其中，破產最大的受害者似乎是港交所上市地產基金ZACD 集團。ZACD 集團先后向顧投資了1800萬澳元。另外，在過去兩年的大部分時間里，聲稱澳大利亞知名律師John 將出任董事長，但這位備受矚目的悉尼律師表示，他從未擔任過該職位。表示：“我曾經同意擔任董事長，然后兩天后，這個要約就被撤回。”盡管如此，的官網上仍吹捧擔任該職位，并且大肆渲染他如何如何支持顧。公司備案文件顯示，從未擔任集團任何公司的董事，盡管他曾擔任顧的律師并為交易提供咨詢。另外，在媒體上吹噓的許多交易實際上并未真正達成，包括以3000萬澳元購買了瓦努阿圖島上的賭場度假村。顧聲稱，自2010年成立以來，已經從投資者那里籌集了超過10億澳元。其中包括通過聯邦政府的重大投資者簽證（SIV）計劃獲得的約1.8億澳元。

亞太地區商業地產遭遇重挫，香港零售物業租金下跌13.3％

最新研究顯示，亞太地區商業地產遭遇疫情所帶來的重大沖擊，主要表現在投資額和租金的急劇下降。其中，中國香港零售物業租金跌幅位居榜首。仲量聯行（JLL Asia ）提供的數據顯示，2020年上半年，亞太地區投資額較上年同期下降了32％。初步數據顯示，第二季度投資活動同比下降39％chatgpt預估房價，而第一季度下降26％。國際樞紐城市，新加坡和香港的跌幅最大，第二季度投資活動分別同比下降68％和65％。值得一提的是，這還是包括了幾宗大額交易的結果，例如阿里巴巴斥資84億元收購新加坡安盛保險大廈(AXA )。寫字樓租賃總體上受到抑制，香港中環地區受沖擊最為嚴重。在空置率上升和租賃需求疲軟的背景，香港中環地區租金下跌了9.3％。同期，北京寫字樓租金下跌了4.1％，悉尼下跌了3.5％，新加坡下跌了3.3％。同樣，零售物業租金收到了封鎖、流動性限制和社會疏離政策的嚴重打擊。其中，香港零售物業租金下跌了13.3％，錄得亞太地區最大跌幅。

跑贏股市，優質農田投資回報率接近15%

最新的澳大利亞農田指數顯示，截至2020年3月的一年內，有利的生長條件、澳元匯率走低、和強勁的商品價格幫助推動優質農田投資回報率達到14.9％。同期，受新冠疫情打擊，澳大利亞股市投資回報率則為負。數據顯示，同期澳交所200股指的投資總回報率錄得負14.7%。 首席運營官Tim 表示：“總體而言，盡管有新冠大流行的干擾，但澳大利亞農業資產在此期間表現相對良好。”澳大利亞農田指數主要追蹤了37處優質物業的表現，價值接近8億澳元。這些資產由澳大利亞一些大型農業資產管理公司管理，包括 、RFM、農業投資集團、 Bay和Gunn Agri 。在截至今年3月的一年內，美國農地的總投資回報率僅為4％。

名創優品澳大利亞主要加盟商倒閉

受新冠疫情影響，跨國折扣零售商名創優品（）澳大利亞主要加盟商進入自愿托管程序。 Pty Ltd是名創優品在澳大利亞業務的主要創收實體。該公司已經任命了破產重組公司 對公司進行托管，估計欠債權人1460萬澳元。名創優品于2017年進入澳大利亞市場，試圖通過激進的擴張策略在當地市場大放異彩。最初的目標是在短短幾年內開店300家。名創優品總部設在中國廣州，主打“高顏值、高品質、高性價比”的形象。名創優品在全球79個國家/地區開店約3500家，交易額超過24億美元（34.4億澳元）。然而，繼兩年內在澳大利亞開店32家之后， 副總裁 Li于去年接受采訪時表示，公司正在重新評估其定位，并計劃在2020年底之前開店100家。據悉，名創優品在澳大利亞的房東，包括上市購物中心業主、GPT 、 和均未收到該品牌在新冠疫情期間的租金。其它債權方還包括澳新銀行、澳大利亞稅務局、以及母公司 。不過最大的債權方是中國名創優品總公司。

中位房價破百萬，悉尼再添15席

在中位房價破百萬大關的地區中，悉尼再新增15席。這些地區主要位于 、The 和 。截至今年6月的一年內，受益于利率跌至歷史最低水平，市場需求得到進一步刺激，繼而推動這些地區的中位房價急劇上漲，邁入百萬級別。目前，悉尼中位房價突破百萬的地區數量達到209個，較上年同期增加了15個。.au提供的數據顯示，悉尼南部的房價增長最為強勁，中位房價上漲了26.6萬澳元，錄得125萬澳元。鄰近的海灣地區中位房價也是首次超過了100萬澳元。在中位房價首次突破百萬的地區中， 占據了三席，分別是、 和 。有三個，分別是、 和The 。另外chatgpt預估房價，中央海岸的的中位房價在過去一年中上漲了7.89%，達101萬澳元。其它新晉邁入百萬房產級別的地區還包括、、、、 和 。

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